Skypark Elara Lakelands

Unidades de 1 dormitorio desde THB 9.12M (54 m², leasehold) hasta THB 13.5M (57 m², freehold, 7ª planta); de 2 dormitorios desde THB 14.18M hasta 19.83M; de 3 dormitorios desde THB 34.04M (181 m²) hasta 41.61M (freehold). Todas las unidades con precio figuran en este sitio por código.

Ocho unidades con precio en la ficha de campaña del promotor: 1103 (1 dorm., 54 m², FH) THB 11.68M → 11.2M; 1203 (57 m², LH) 9.73M → 9.3M; 1303 y 1304 (54 m², LH) 10.31M → 9.9M; 1409 (54 m², LH) 9.64M → 9.3M; 1106 (2 dorm., 85 m², FH) 17.63M → 16.7M; 1202 (3 dorm., 181 m², LH) 34.04M → 32.3M; 1302 (3 dorm., 186 m², LH) 37.23M → 35.4M. Otras tres (1309, 1310, 1510) ya están reservadas. El precio especial sustituye a cualquier otra promoción sobre la misma unidad.

Reserve con THB 100,000 (unidades por debajo de THB 30M; 300,000 hasta 50M). Después, 20/20/20/20/20 vinculado a las fases de la obra, o bien 20/10/10/10 durante la construcción con el 50% restante financiado tras la finalización en 1, 3 o 5 años al 3%, 5% o 7% anual en cuotas trimestrales.

Freehold dentro de la cuota extranjera del 49%, o bien un arrendamiento registrado de 30 años, renovable y transferible; cada unidad de la lista está marcada como FH o LH. La tasa de transferencia freehold es del 2% del valor tasado (comprador); el registro del arrendamiento, 1,1% de la prima de arrendamiento (arrendatario).

El programa del promotor prevé 18–24 meses por edificio desde el inicio de obra, tras las aprobaciones medioambientales y de construcción; el registro llega unos 180 días después del pago completo, la finalización de obra y la licencia de condominio. Los propietarios pueden mudarse con el permiso de ocupación antes del registro. Le enviamos la etapa actual de su bloque a petición.

El mobiliario fijo — armarios, muebles de cocina, electrodomésticos empotrados — y la jardinería están incluidos; el mobiliario suelto es un paquete opcional. Cuota de zonas comunes de THB 50 por m² al mes y fondo especial de THB 100 por m² al año, facturados trimestralmente; una unidad de 1 dormitorio de 54 m² paga alrededor de THB 32,400 al año en cuotas más THB 5,400 al fondo. Garantía estructural de cinco años, dos años en el resto de componentes.

Sí. Los alquileres de seis meses o más no tienen restricciones. Las estancias más cortas van exclusivamente a través de Banyan Living, con una comisión del 10–15% y la unidad totalmente amueblada. Los ingresos por alquiler tributan en Tailandia; las distribuciones pueden llevar una retención del 5–15%.

Membresía de Sanctuary Club (30% de descuento en hoteles Banyan y golf, 25% en restauración, 20% en spa), privilegios del club de playa RAVA en la playa de Bang Tao, instalaciones de Laguna Phuket mediante shuttle y, para unidades seleccionadas, membresía de Laguna Golf Phuket.

El Bloque 1 alberga las residencias de 3 dormitorios de 181–186 m² en su línea frontal hacia la laguna y combina 1 y 2 dormitorios detrás; el Bloque 2 es solo de 1 y 2 dormitorios y se encuentra junto a la galería de ventas, con la piscina y la terraza BBQ en la azotea. Consulte el plano del terreno en esta página y solicite el plano del edificio por planta.

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapur, cotizada en la SGX, fundada en 1994 — a través de la empresa del proyecto Bang Tao Grande Limited. El grupo opera el vecino Laguna Phuket desde 1987; Skypark es su marca de vida en la azotea, también construida en Laguna Phuket (Aurora, Celeste).

Indíquenos el formato o el código de la unidad. Confirmamos por escrito la disponibilidad y el precio exacto, enviamos la planta y el calendario de pagos de esa unidad, organizamos una visita en la galería de ventas junto al Bloque 2 o un recorrido en vídeo, y le acompañamos durante la reserva, la revisión del contrato y la transferencia.