Skypark Elara Lakelands · Laguna Lakelands · Cherngtalay · Bang Tao
Skypark Elara Lakelands: pago y propiedad
Pague el 100% durante la construcción en cinco tramos iguales, o pague el 50% durante la construcción y financie el otro 50% en uno, tres o cinco años tras la finalización. Ambas opciones aparecen en todas las fichas de condiciones de Laguna Lakelands; el importe de reserva depende del precio de la unidad.
Dos planos / 01
Dos formas de pago, definidas por el promotor
Los precios incluyen mobiliario fijo, electrodomésticos empotrados y jardinería; los paquetes de mobiliario suelto son opcionales. Los intereses se aplican únicamente al saldo aplazado. Le entregamos el calendario de su unidad por escrito antes de reservar.
Importe de la reserva según el precio
- Unidad por debajo de THB 30MTHB 100,000
- THB 30–50MTHB 300,000
- THB 50–100MTHB 500,000
- THB 100M y másTHB 1,000,000
100% durante la construcción
- Al firmar el contratoEn pocos días tras la reserva20%
- Construcción al 25%Estructura de hormigón prácticamente terminada20%
- Construcción al 50%Cubierta, obra de fábrica y revoco terminados20%
- Construcción al 75%Conductos eléctricos, tuberías y enlucido terminados20%
- Al finalizar la obraA continuación, entrega y registro20%
50% durante la construcción, 50% aplazado
- Al firmar el contratoMismo primer pago20%
- Construcción al 25%Estructura de hormigón10%
- Construcción al 50%Cubierta, obra de fábrica, revoco10%
- Construcción al 75%Electricidad, tuberías, enlucido10%
- Tras la finalización, en cuotas trimestrales1, 3 o 5 años con intereses sobre el saldo aplazado50%
- 1 año · 4 cuotas trimestrales · 3% anual
- 3 años · 12 cuotas trimestrales · 5% anual
- 5 años · 20 cuotas trimestrales · 7% anual
Calculadora / 02
Su calendario para cualquier precio de unidad
Mueva el deslizador hasta la unidad que le interese, elija un plan y un plazo. La cuota trimestral sigue la tabla de financiación del promotor.
- ReservaTHB 100,000
- Al firmar (20% menos la reserva)THB 2,300,000
- Construcción al 25%THB 1,200,000
- Construcción al 50%THB 1,200,000
- Construcción al 75%THB 1,200,000
- 50% aplazado · 12 cuotas trimestrales al 5% anualTHB 541,550 × 12
Total pagadoTHB 12,498,600de los cuales intereses THB 498,600
La cuota sigue la tabla de financiación del promotor (anualidad sobre el saldo aplazado, trimestral). Confirmamos por escrito las cifras exactas de su unidad antes de la reserva.
El calendario de su unidad, por escrito
Indique un código o un presupuesto; le enviamos las cuotas exactas, el importe de la reserva y los gastos de transferencia con membrete del promotor.
Propiedad y gastos / 03
Freehold, leasehold, cuotas y el fondo de reserva
Skypark Elara Lakelands
Freehold dentro de la cuota extranjera o un arrendamiento registrado de 30 años renovable; los precios de campaña sustituyen a cualquier otra promoción vigente sobre la misma unidad.
Tasa de transferencia freehold
2% del valor tasado, a cargo del comprador
Registro del arrendamiento
1,1% de la prima de arrendamiento, a cargo del arrendatario
Cuota de zonas comunes
THB 50 por m² al mes, facturado trimestralmente
Fondo especial
THB 100 por m² al año
Registro
Unos 180 días después del pago completo, la finalización de obra y la licencia de condominio
04 · FAQ
Preguntas sobre el dinero, respondidas
¿Cómo se paga?
Reserve con THB 100,000 (unidades por debajo de THB 30M; 300,000 hasta 50M). Después, 20/20/20/20/20 vinculado a las fases de la obra, o bien 20/10/10/10 durante la construcción con el 50% restante financiado tras la finalización en 1, 3 o 5 años al 3%, 5% o 7% anual en cuotas trimestrales.
¿Freehold o leasehold?
Freehold dentro de la cuota extranjera del 49%, o bien un arrendamiento registrado de 30 años, renovable y transferible; cada unidad de la lista está marcada como FH o LH. La tasa de transferencia freehold es del 2% del valor tasado (comprador); el registro del arrendamiento, 1,1% de la prima de arrendamiento (arrendatario).
¿Qué incluye el precio y cuánto cuesta el mantenimiento?
El mobiliario fijo — armarios, muebles de cocina, electrodomésticos empotrados — y la jardinería están incluidos; el mobiliario suelto es un paquete opcional. Cuota de zonas comunes de THB 50 por m² al mes y fondo especial de THB 100 por m² al año, facturados trimestralmente; una unidad de 1 dormitorio de 54 m² paga alrededor de THB 32,400 al año en cuotas más THB 5,400 al fondo. Garantía estructural de cinco años, dos años en el resto de componentes.
¿Puedo alquilarla?
Sí. Los alquileres de seis meses o más no tienen restricciones. Las estancias más cortas van exclusivamente a través de Banyan Living, con una comisión del 10–15% y la unidad totalmente amueblada. Los ingresos por alquiler tributan en Tailandia; las distribuciones pueden llevar una retención del 5–15%.
¿Qué obtienen los propietarios además de la vivienda?
Membresía de Sanctuary Club (30% de descuento en hoteles Banyan y golf, 25% en restauración, 20% en spa), privilegios del club de playa RAVA en la playa de Bang Tao, instalaciones de Laguna Phuket mediante shuttle y, para unidades seleccionadas, membresía de Laguna Golf Phuket.
Consultar Skypark Elara Lakelands con Lina
Indique el formato, el presupuesto y los plazos. Lina le responde con la disponibilidad actual, el precio y las condiciones por escrito.