Question 1

Ile kosztuje dziś rezydencja w Skypark Elara?

Accepted Answer

Jednosypialniane od 9 mln ฿ (54 m², leasehold); dwusypialniane od 14 mln ฿; trzysypialniane od 34 mln ฿ (181 m²). Każda jednostka z ceną jest wymieniona na tej stronie według kodu.

Question 2

Jak przebiega płatność?

Accepted Answer

Zarezerwuj za 100 000 ฿ (jednostki poniżej 30 mln ฿; 300 000 ฿ do 50 mln). Następnie albo 20/20/20/20/20 powiązane z etapami budowy, albo 20/10/10/10 w trakcie budowy, a pozostałe 50% sfinansowane po zakończeniu na 1, 3 lub 5 lat przy 3%, 5% lub 7% rocznie w ratach kwartalnych.

Question 3

Freehold czy leasehold?

Accepted Answer

Freehold w ramach 49% limitu dla cudzoziemców, w innym przypadku zarejestrowana 30-letnia dzierżawa z możliwością przedłużenia i przeniesienia; każda jednostka na tej stronie oznaczona jest FH lub LH. Opłata za przeniesienie freehold wynosi 2% wartości wycenionej (kupujący); rejestracja dzierżawy — 1,1% opłaty z tytułu dzierżawy (dzierżawca).

Question 4

Kiedy zostanie zbudowane?

Accepted Answer

Budowa każdego budynku trwa 18–24 miesiące od rozpoczęcia prac po uzyskaniu pozwoleń środowiskowych i budowlanych; rejestracja około 180 dni po pełnej płatności, zakończeniu budowy i uzyskaniu licencji kondominium. Właściciele mogą wprowadzić się na podstawie pozwolenia na użytkowanie przed rejestracją. Aktualny etap dla Twojego budynku przesyłamy na życzenie.

Question 5

Co jest wliczone i ile kosztuje utrzymanie?

Accepted Answer

Zabudowa stała — szafy, meble kuchenne, sprzęt AGD do zabudowy — oraz zagospodarowanie terenu są wliczone; meble wolnostojące to opcjonalny pakiet. Opłata za części wspólne wynosi 50 ฿ za m² miesięcznie, a fundusz specjalny 100 ฿ za m² rocznie, rozliczane kwartalnie; jednosypialniana jednostka 54 m² płaci rocznie około 32 400 ฿ opłat plus 5 400 ฿ do funduszu. Pięcioletnia gwarancja konstrukcyjna, dwa lata na pozostałe elementy.

Question 6

Czy mogę wynajmować?

Accepted Answer

Tak. Najem od sześciu miesięcy i dłużej jest nieograniczony. Krótsze pobyty odbywają się wyłącznie przez Banyan Living, z prowizją 10–15% i pełnym umeblowaniem. Dochód z najmu podlega opodatkowaniu w Tajlandii; od wypłat może być pobierany podatek u źródła 5–15%.

Question 7

Co właściciele otrzymują poza domem?

Accepted Answer

Członkostwo w Sanctuary Club (30% zniżki na hotele Banyan i golf, 25% na gastronomię, 20% na spa), przywileje klubu plażowego RAVA na plaży Bang Tao, dostęp do udogodnień Laguna Phuket shuttle-em, a dla wybranych jednostek — członkostwo w Laguna Golf Phuket.

Question 8

Budynek 1 czy Budynek 2?

Accepted Answer

Budynek 1 mieści trzysypialniane rezydencje 181–186 m² na linii frontowej zwróconej ku lagunie, a za nimi łączy jedno- i dwusypialniane; Budynek 2 to wyłącznie jedno- i dwusypialniane, ma basen i taras BBQ na dachu i stoi przy showroomie Laguna Lakelands. Skorzystaj z planu zagospodarowania na tej stronie i poproś o plan budynku dla wybranego piętra.

Question 9

Kto jest deweloperem?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapur, notowana na SGX, założona w 1994 roku — poprzez spółkę projektową Bang Tao Grande Limited. Grupa prowadzi sąsiedni kurort Laguna Phuket od 1987 roku; Skypark to jej marka życia na dachu, realizowana także w Laguna Phuket (Aurora, Celeste). Kupujesz przez Invest Phuket: umówimy oglądanie i prześlemy na piśmie dzisiejszą cenę oraz harmonogram płatności dla Twojej jednostki.

Question 10

Jak postępować dalej?

Accepted Answer

Podaj nam format lub kod jednostki. Potwierdzimy na piśmie dostępność i dzisiejszą cenę oraz prześlemy plan i harmonogram płatności dla tej jednostki; zorganizujemy oglądanie w showroomie przy Budynku 2 lub wideo-spacer i będziemy Ci towarzyszyć przy rezerwacji, weryfikacji umowy i przeniesieniu własności.

Skypark Elara Lakelands: lokalizacja

Nad laguną Laguna Lakelands, w głębi lądu od Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay i zachodnie wybrzeże

Zobacz z wody

Wszystkie trzy kolekcje leżą w dzielnicy Lakeside