Question 1

Ile kosztuje dziś rezydencja w Skypark Elara?

Accepted Answer

Jednosypialniane od 9,12 mln ฿ (54 m², leasehold) do 13,5 mln ฿ (57 m², freehold, 7. piętro); dwusypialniane od 14,18 do 19,83 mln ฿; trzysypialniane od 34,04 mln ฿ (181 m²) do 41,61 mln ฿ (freehold). Każda jednostka z ceną jest wymieniona na tej stronie według kodu.

Question 2

Które jednostki są objęte promocją do 30 września 2026?

Accepted Answer

Osiem jednostek z ceną w arkuszu promocji dewelopera: 1103 (1 sypialnia, 54 m², FH) 11,68 mln ฿ → 11,2 mln; 1203 (57 m², LH) 9,73 mln → 9,3 mln; 1303 i 1304 (54 m², LH) 10,31 mln → 9,9 mln; 1409 (54 m², LH) 9,64 mln → 9,3 mln; 1106 (2 sypialnie, 85 m², FH) 17,63 mln → 16,7 mln; 1202 (3 sypialnie, 181 m², LH) 34,04 mln → 32,3 mln; 1302 (3 sypialnie, 186 m², LH) 37,23 mln → 35,4 mln. Kolejne trzy (1309, 1310, 1510) są już zarezerwowane. Cena specjalna zastępuje każdą inną promocję na tę samą jednostkę.

Question 3

Jak przebiega płatność?

Accepted Answer

Zarezerwuj za 100 000 ฿ (jednostki poniżej 30 mln ฿; 300 000 ฿ do 50 mln). Następnie albo 20/20/20/20/20 powiązane z etapami budowy, albo 20/10/10/10 w trakcie budowy, a pozostałe 50% sfinansowane po zakończeniu na 1, 3 lub 5 lat przy 3%, 5% lub 7% rocznie w ratach kwartalnych.

Question 4

Freehold czy leasehold?

Accepted Answer

Freehold w ramach 49% limitu dla cudzoziemców, w innym przypadku zarejestrowana 30-letnia dzierżawa z możliwością przedłużenia i przeniesienia; każda jednostka na liście oznaczona jest FH lub LH. Opłata za przeniesienie freehold wynosi 2% wartości wycenionej (kupujący); rejestracja dzierżawy — 1,1% opłaty z tytułu dzierżawy (dzierżawca).

Question 5

Kiedy zostanie zbudowane?

Accepted Answer

Program dewelopera zakłada 18–24 miesiące na budynek od rozpoczęcia prac po uzyskaniu pozwoleń środowiskowych i budowlanych; rejestracja około 180 dni po pełnej płatności, zakończeniu budowy i uzyskaniu licencji kondominium. Właściciele mogą wprowadzić się na podstawie pozwolenia na użytkowanie przed rejestracją. Aktualny etap dla Twojego budynku przesyłamy na życzenie.

Question 6

Co jest wliczone i ile kosztuje utrzymanie?

Accepted Answer

Zabudowa stała — szafy, meble kuchenne, sprzęt AGD do zabudowy — oraz zagospodarowanie terenu są wliczone; meble wolnostojące to opcjonalny pakiet. Opłata za części wspólne wynosi 50 ฿ za m² miesięcznie, a fundusz specjalny 100 ฿ za m² rocznie, rozliczane kwartalnie; jednosypialniana jednostka 54 m² płaci rocznie około 32 400 ฿ opłat plus 5 400 ฿ do funduszu. Pięcioletnia gwarancja konstrukcyjna, dwa lata na pozostałe elementy.

Question 7

Czy mogę wynajmować?

Accepted Answer

Tak. Najem od sześciu miesięcy i dłużej jest nieograniczony. Krótsze pobyty odbywają się wyłącznie przez Banyan Living, z prowizją 10–15% i pełnym umeblowaniem. Dochód z najmu podlega opodatkowaniu w Tajlandii; od wypłat może być pobierany podatek u źródła 5–15%.

Question 8

Co właściciele otrzymują poza domem?

Accepted Answer

Członkostwo w Sanctuary Club (30% zniżki na hotele Banyan i golf, 25% na gastronomię, 20% na spa), przywileje klubu plażowego RAVA na plaży Bang Tao, dostęp do udogodnień Laguna Phuket shuttle-em, a dla wybranych jednostek — członkostwo w Laguna Golf Phuket.

Question 9

Budynek 1 czy Budynek 2?

Accepted Answer

Budynek 1 mieści trzysypialniane rezydencje 181–186 m² na linii frontowej zwróconej ku lagunie, a za nimi łączy jedno- i dwusypialniane; Budynek 2 to wyłącznie jedno- i dwusypialniane, stoi przy galerii sprzedaży z basenem i tarasem BBQ na dachu. Skorzystaj z planu zagospodarowania na tej stronie i poproś o plan budynku dla wybranego piętra.

Question 10

Kto jest deweloperem?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapur, notowana na SGX, założona w 1994 roku — poprzez spółkę projektową Bang Tao Grande Limited. Grupa prowadzi sąsiedni kurort Laguna Phuket od 1987 roku; Skypark to jej marka życia na dachu, realizowana także w Laguna Phuket (Aurora, Celeste).

Question 11

Jak postępować dalej?

Accepted Answer

Podaj nam format lub kod jednostki. Potwierdzamy dostępność i dokładną cenę na piśmie, przesyłamy plan i harmonogram płatności dla tej jednostki, organizujemy oglądanie w galerii sprzedaży przy Budynku 2 lub wideo-spacer, i towarzyszymy Ci przez rezerwację, weryfikację umowy i przeniesienie własności.

Skypark Elara Lakelands: lokalizacja

Przy galerii sprzedaży Laguna Lakelands, w głębi lądu od Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay i zachodnie wybrzeże

Zobacz z wody

Oferta dla wybranego domu

Wszystkie trzy kolekcje leżą w dzielnicy Lakeside

Skypark Elara Lakelands

Omówmy Skypark Elara Lakelands z Liną

Oferta dla wybranego domu