Skypark Elara Lakelands · Laguna Lakelands · Cherngtalay · Bang Tao
Skypark Elara Lakelands: płatność i własność
Zapłać 100% w trakcie budowy w pięciu równych ratach lub zapłać 50% w trakcie budowy, a pozostałe 50% sfinansuj w okresie jednego, trzech lub pięciu lat po zakończeniu. Obie opcje znajdują się w każdym termsheecie Laguna Lakelands; wysokość zaliczki rezerwacyjnej zależy od ceny jednostki.
Dwa plany / 01
Dwa sposoby płatności, określone przez dewelopera
Ceny obejmują zabudowę stałą, sprzęt AGD do zabudowy i zagospodarowanie terenu; pakiety mebli wolnostojących są opcjonalne. Odsetki naliczane są wyłącznie od odroczonego salda. Harmonogram dla Twojej jednostki przygotowujemy na piśmie przed rezerwacją.
Opłata rezerwacyjna według ceny
- Cena jednostki poniżej 30 mln ฿100 000 ฿
- 30–50 mln ฿300 000 ฿
- 50–100 mln ฿500 000 ฿
- Od 100 mln ฿1 000 000 ฿
100% w trakcie budowy
- Przy podpisaniu umowyW ciągu kilku dni od rezerwacji20%
- Budowa ukończona w 25%Konstrukcja żelbetowa w dużej mierze ukończona20%
- Budowa ukończona w 50%Dach, murowanie i tynkowanie ukończone20%
- Budowa ukończona w 75%Instalacje elektryczne, rury i tynkowanie ukończone20%
- Przy zakończeniu budowyNastępnie przekazanie i rejestracja20%
50% w trakcie budowy, 50% w ratach
- Przy podpisaniu umowyTa sama pierwsza wpłata20%
- Budowa ukończona w 25%Konstrukcja żelbetowa10%
- Budowa ukończona w 50%Dach, murowanie, tynkowanie10%
- Budowa ukończona w 75%Elektryka, instalacje, tynkowanie10%
- Po zakończeniu budowy, w ratach kwartalnych1, 3 lub 5 lat z odsetkami od odroczonego salda50%
- 1 rok · 4 raty kwartalne · 3% w skali roku
- 3 lata · 12 rat kwartalnych · 5% w skali roku
- 5 lat · 20 rat kwartalnych · 7% w skali roku
Kalkulator / 02
Twój harmonogram dla dowolnej ceny jednostki
Przesuń suwak do ceny wybranej jednostki, wybierz plan i okres. Rata kwartalna wynika z tabeli finansowania dewelopera.
- Opłata rezerwacyjnaTHB 100,000
- Przy podpisaniu (20% minus opłata rezerwacyjna)THB 2,300,000
- Budowa ukończona w 25%THB 1,200,000
- Budowa ukończona w 50%THB 1,200,000
- Budowa ukończona w 75%THB 1,200,000
- Odroczone 50% · 12 rat kwartalnych przy 5% rocznieTHB 541,550 × 12
Łącznie zapłaconeTHB 12,498,600w tym odsetki THB 498,600
Rata wynika z tabeli finansowania dewelopera (annuitet od odroczonego salda, kwartalnie). Dokładne kwoty dla Twojej jednostki potwierdzamy pisemnie przed rezerwacją.
Harmonogram dla Twojej jednostki na piśmie
Podaj kod lub budżet — odpowiemy dokładnymi ratami, opłatą rezerwacyjną i kosztami przeniesienia własności na papierze firmowym dewelopera.
Własność i koszty / 03
Freehold, leasehold, opłaty i fundusz rezerwowy
Skypark Elara Lakelands
Freehold w ramach limitu dla cudzoziemców lub zarejestrowana 30-letnia dzierżawa z możliwością przedłużenia; ceny promocyjne zastępują każdą inną trwającą promocję na tę samą jednostkę.
Opłata za przeniesienie freehold
2% wartości wycenionej, płatne przez kupującego
Rejestracja dzierżawy
1,1% opłaty z tytułu dzierżawy, płatne przez dzierżawcę
Opłata za części wspólne
50 ฿ za m² miesięcznie, rozliczane kwartalnie
Fundusz specjalny
100 ฿ za m² rocznie
Rejestracja
Około 180 dni po pełnej płatności, zakończeniu budowy i uzyskaniu licencji kondominium
04 · FAQ
Odpowiedzi na pytania o finanse
Jak przebiega płatność?
Zarezerwuj za 100 000 ฿ (jednostki poniżej 30 mln ฿; 300 000 ฿ do 50 mln). Następnie albo 20/20/20/20/20 powiązane z etapami budowy, albo 20/10/10/10 w trakcie budowy, a pozostałe 50% sfinansowane po zakończeniu na 1, 3 lub 5 lat przy 3%, 5% lub 7% rocznie w ratach kwartalnych.
Freehold czy leasehold?
Freehold w ramach 49% limitu dla cudzoziemców, w innym przypadku zarejestrowana 30-letnia dzierżawa z możliwością przedłużenia i przeniesienia; każda jednostka na liście oznaczona jest FH lub LH. Opłata za przeniesienie freehold wynosi 2% wartości wycenionej (kupujący); rejestracja dzierżawy — 1,1% opłaty z tytułu dzierżawy (dzierżawca).
Co jest wliczone i ile kosztuje utrzymanie?
Zabudowa stała — szafy, meble kuchenne, sprzęt AGD do zabudowy — oraz zagospodarowanie terenu są wliczone; meble wolnostojące to opcjonalny pakiet. Opłata za części wspólne wynosi 50 ฿ za m² miesięcznie, a fundusz specjalny 100 ฿ za m² rocznie, rozliczane kwartalnie; jednosypialniana jednostka 54 m² płaci rocznie około 32 400 ฿ opłat plus 5 400 ฿ do funduszu. Pięcioletnia gwarancja konstrukcyjna, dwa lata na pozostałe elementy.
Czy mogę wynajmować?
Tak. Najem od sześciu miesięcy i dłużej jest nieograniczony. Krótsze pobyty odbywają się wyłącznie przez Banyan Living, z prowizją 10–15% i pełnym umeblowaniem. Dochód z najmu podlega opodatkowaniu w Tajlandii; od wypłat może być pobierany podatek u źródła 5–15%.
Co właściciele otrzymują poza domem?
Członkostwo w Sanctuary Club (30% zniżki na hotele Banyan i golf, 25% na gastronomię, 20% na spa), przywileje klubu plażowego RAVA na plaży Bang Tao, dostęp do udogodnień Laguna Phuket shuttle-em, a dla wybranych jednostek — członkostwo w Laguna Golf Phuket.
Omówmy Skypark Elara Lakelands z Liną
Podaj format, budżet i termin. Lina odpowie aktualną dostępnością, ceną i warunkami na piśmie.