LAGUNA LAKELANDS · BANYAN GROUP RESIDENCES · ПХУКЕТ
Skypark Elara Lakelands
Два семиэтажных корпуса над лагуной, вся крыша отдана резидентам — фирменный бассейн инфинити, BBQ-терраса и прогулка над лесом. Акционные цены на одиннадцать юнитов до 30 сентября 2026.
9,12 млн ฿ · 1 спальня 54 м² · 69 резиденций с ценой сегодня
02
Skypark Elara: жизнь на крыше в новейшем квартале Laguna Phuket
Skypark — бренд Banyan Group для жизни на крыше. В Laguna Lakelands это два семиэтажных корпуса у лагуны, вся крыша которых отдана резидентам: фирменный бассейн инфинити, BBQ-терраса, зоны отдыха и дорожки над лесом. 150 резиденций с одной–тремя спальнями, интерьеры в лесной палитре, зона для питомца на балконе и складной кабинет в каждой планировке.
Цены на этом сайте — из термшитов застройщика от 25 августа 2026 и перечислены по кодам юнитов; одиннадцать юнитов идут по акционным ценам до 30 сентября 2026. График платежей — от застройщика, с рассрочкой до пяти лет. Invest Phuket продаёт независимо и отвечает за каждую цифру здесь.
Bang Tao Grande Limited · Skypark — бренд группы для жизни на крыше
Круглосуточная охрана, сервис владельцев, программа аренды
Эксклюзивное членство для владельцев Laguna Lakelands
ЦЕНЫ И ТЕКУЩИЙ РЕЛИЗ / 03
Каждая резиденция с ценой, по коду, из термшитов от 25 августа 2026.
Конкретный юнит, этаж, форма владения и график платежей подтверждаются письменно до брони.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · SKYPARK ELARA LAKELANDS
Получить актуальный прайс
Термшиты обоих корпусов, акционный лист, планировка нужного типа и график платежей застройщика — письменно, в тот же день.
Получить прайс в WhatsAppРЕЗИДЕНЦИИ / 04
Три формата, девять планировок — откройте любой, чтобы увидеть интерьеры и чертежи.
Одна спальня 54–57 м², две спальни 82–85 м² и три спальни 141–186 м², в каждой планировке — зона для питомца на балконе и складной рабочий кабинет. Каждая карточка открывает шоу-интерьеры застройщика, планировки формата и запрос, уже привязанный к нему.
КОРПУСА И ЮНИТЫ С ЦЕНОЙ / 05
Два корпуса на плане участка. Нажмите — увидите, что в нём с ценой.
План участка от 26 мая 2026: корпус 1 с трёхспальной линией над лагуной, корпус 2 с одно- и двухспальными рядом с офисом продаж Laguna Lakelands. У каждой строки списка ниже есть планировка её типа.
Резиденций с ценой сегодня: 69
69 юнитов с ценой
- 1411Block 1 · этаж 41 спальня · 54 м² · Leasehold9 120 000 ฿168 889 ฿ / m²
- 1412Block 1 · этаж 41 спальня · 54 м² · Leasehold9 120 000 ฿168 889 ฿ / m²
- 1203Block 1 · этаж 21 спальня · 57 м² · Leasehold
9 730 000 ฿9 300 000 ฿163 158 ฿ / m² - 1409Block 1 · этаж 41 спальня · 54 м² · Leasehold
9 640 000 ฿9 300 000 ฿172 222 ฿ / m² - 1501Block 1 · этаж 51 спальня · 54 м² · Leasehold9 390 000 ฿173 889 ฿ / m²
- 2508Block 2 · этаж 51 спальня · 54 м² · Leasehold9 390 000 ฿173 889 ฿ / m²
- 2507Block 2 · этаж 51 спальня · 57 м² · Leasehold9 560 000 ฿167 719 ฿ / m²
- 2205Block 2 · этаж 21 спальня · 54 м² · Leasehold9 650 000 ฿178 704 ฿ / m²
- 1611Block 1 · этаж 61 спальня · 54 м² · Leasehold9 720 000 ฿180 000 ฿ / m²
- 1612Block 1 · этаж 61 спальня · 54 м² · Leasehold9 720 000 ฿180 000 ฿ / m²
- 1614Block 1 · этаж 61 спальня · 54 м² · Leasehold9 720 000 ฿180 000 ฿ / m²
- 2607Block 2 · этаж 61 спальня · 54 м² · Leasehold9 720 000 ฿180 000 ฿ / m²
- 2612Block 2 · этаж 61 спальня · 54 м² · Leasehold9 720 000 ฿180 000 ฿ / m²
- 2204Block 2 · этаж 21 спальня · 57 м² · Leasehold9 820 000 ฿172 281 ฿ / m²
Цены из термшитов застройщика от 25 августа 2026; строка с двумя ценами — акционная цена до 30 сентября 2026. Зарезервированные юниты не показаны.
Получить полный список в WhatsAppКВАРТАЛ / 06
Два корпуса рядом с офисом продаж, внутри восьми районов
Skypark Elara стоит на северо-западном краю района у озера, в нескольких минутах ходьбы от корпусов Waterside и прибрежной дорожки. Вокруг — остальной Laguna Lakelands: спорт и центр квартала, парк в тропическом лесу, лагуна, сады, лес, долина и wellness, связанные сетью троп.
Получить мастер-план в WhatsAppКорпус 1 Skypark Elara — визуализация застройщика
- 01
Жизнь у озера
Waterside Residences, Waterfront Villas и Skypark Elara на воде; каяки, сапборды и парусные лодки с причалов.
- 02
Спорт и центр квартала
Олимпийский бассейн, крытый спортзал, теннисные корты, магазины и рестораны — место встречи квартала.
- 03
Парк в тропическом лесу
Горные кемпинги, скалодромы, домики на высоте, велотропы и смотровая башня над западным побережьем.
- 04
Жизнь у лагуны
Круглые и изогнутые водные ландшафты проходят через сады вокруг резиденций.
- 05
Жизнь в садах
Органическая ферма и рыбный пруд для ресторанов farm-to-table; зоны для питомцев и детские площадки.
- 06
Жизнь в лесу
Тематические ботанические дворы, лесные прогулки и тропа в кронах деревьев.
- 07
Жизнь в долине
Поляны диких цветов, природные детские площадки, семейные пикники, зоны йоги и медитации.
- 08
Wellness-ретрит
Wellness-центр Banyan Tree с программами для резидентов и гостей.
ПОДБОР РЕЗИДЕНЦИИ / 07
Три ответа — реальный формат и реальные юниты.
Цель, бюджет и что важнее. Результат появится прямо здесь — с планировкой и кодами юнитов из прайса застройщика, до любых контактных данных.
- Цена от
- 9,12 млн ฿ · 1 спальня 54 м²
- С ценой сегодня
- 69 из 150 резиденций
- Оплата
- 20%, далее по стадиям стройки, или 50% в рассрочку до 5 лет
01 / 03
Как вы будете здесь жить?
КУРОРТНАЯ ЖИЗНЬ / 08
Ваша крыша, затем весь квадратный километр.
Бассейн и BBQ-терраса на крыше — у Skypark Elara; озеро, 15 км троп, парк в тропическом лесу, спорт и центр квартала и пляжный клуб владельцев на Банг Тао — у каждого резидента Laguna Lakelands.
ЛОКАЦИЯ / 09
Рядом с офисом продаж Laguna Lakelands, в глубине от Банг Тао
Квартал расположен за отелями и гольф-полем Laguna Phuket, между холмами и озером, в пяти минутах на шаттле от пляжа Банг Тао и клуба RAVA. Boat Avenue и Porto de Phuket — повседневный шопинг; аэропорт в 20–25 минутах к северу.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google MapsГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ / 10
Два способа оплаты, прописанные застройщиком
Оплатите 100% в ходе строительства пятью равными частями или 50% во время стройки и оставшиеся 50% в рассрочку на один, три или пять лет после завершения. Оба варианта есть в каждом термшите Laguna Lakelands; сумма брони зависит от цены юнита.
100% в ходе строительства
- При подписании договораВ течение нескольких дней после брони20%
- Готовность 25%Бетонный каркас в основном завершён20%
- Готовность 50%Кровля, кладка и штукатурка завершены20%
- Готовность 75%Электрика, трубы и отделка стен завершены20%
- При завершенииДалее передача и регистрация20%
50% сейчас · 50% в рассрочку на 1, 3 или 5 лет
- При подписании договораТот же первый платёж20%
- Готовность 25%Бетонный каркас10%
- Готовность 50%Кровля, кладка, штукатурка10%
- Готовность 75%Электрика, трубы, отделка10%
- После завершения, ежеквартальными платежами1, 3 или 5 лет с процентами на отложенный остаток50%
- 1 год · 4 квартальных платежа · 3% годовых
- 3 года · 12 квартальных платежей · 5% годовых
- 5 лет · 20 квартальных платежей · 7% годовых
Бронь
- Юнит дешевле 30 млн ฿100 000 ฿
- 30–50 млн ฿300 000 ฿
- 50–100 млн ฿500 000 ฿
- От 100 млн ฿1 000 000 ฿
Цены включают встроенную мебель, технику и озеленение; пакеты свободной мебели — по желанию. Проценты начисляются только на отложенный остаток. График по вашему юниту фиксируем письменно до брони.
ФИЛЬМЫ О ПРОЕКТЕ / 11
Два фильма дополняют историю.
Фильм застройщика
Внутри Skypark Elara
Бассейн на крыше, дорожка вдоль лагуны и интерьеры с одной, двумя и тремя спальнями в фильме застройщика.
Фильм застройщика
Пролетите над всем квадратным километром
Фильм застройщика проходит восемь районов — озеро, спорт и центр, парк в тропическом лесу, лагуна, сады, лес, долина и wellness — и привилегии Banyan. Смотрите прямо здесь.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 12
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены, наличие, оплата, владение, содержание, аренда и застройщик. Денежные вопросы полностью — в главе об оплате.
Задать свой вопрос01Сколько стоит резиденция в Skypark Elara сегодня?
Одна спальня — от 9,12 млн ฿ (54 м², leasehold) до 13,5 млн ฿ (57 м², freehold, 7-й этаж); две спальни — от 14,18 до 19,83 млн ฿; три спальни — от 34,04 млн ฿ (181 м²) до 41,61 млн ฿ (freehold). Каждый юнит с ценой перечислен на этом сайте по коду.
02Какие юниты в акции до 30 сентября 2026?
Восемь юнитов с ценой в акционном листе застройщика: 1103 (1 сп., 54 м², FH) 11,68 → 11,2 млн ฿; 1203 (57 м², LH) 9,73 → 9,3; 1303 и 1304 (54 м², LH) 10,31 → 9,9; 1409 (54 м², LH) 9,64 → 9,3; 1106 (2 сп., 85 м², FH) 17,63 → 16,7; 1202 (3 сп., 181 м², LH) 34,04 → 32,3; 1302 (3 сп., 186 м², LH) 37,23 → 35,4. Ещё три (1309, 1310, 1510) уже зарезервированы. Спеццена заменяет любую другую акцию по тому же юниту.
03Как проходит оплата?
Бронь — 100 000 ฿ (юниты до 30 млн ฿; 300 000 до 50 млн). Затем либо 20/20/20/20/20 по стадиям стройки, либо 20/10/10/10 в ходе стройки и оставшиеся 50% в рассрочку после завершения на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% годовых ежеквартально.
04Freehold или leasehold?
Freehold в рамках иностранной квоты 49%, иначе зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением и правом передачи; каждый юнит в списке помечен FH или LH. Сбор за передачу freehold — 2% оценочной стоимости (покупатель); регистрация аренды — 1,1% от суммы аренды (арендатор).
05Когда построят?
Программа застройщика — 18–24 месяца на корпус с начала работ после экологических и строительных разрешений; регистрация — около 180 дней после полной оплаты, завершения и лицензии кондоминиума. Заселиться можно по разрешению на эксплуатацию до регистрации. Текущую стадию по вашему корпусу пришлём по запросу.
06Что входит в цену и сколько стоит содержание?
Встроенная мебель — шкафы, кухонные фасады, встроенная техника — и озеленение включены; свободная мебель — опциональный пакет. Плата за общие зоны 50 ฿ за м² в месяц и резервный фонд 100 ฿ за м² в год, счёт раз в квартал; однокомнатная 54 м² платит около 32 400 ฿ в год плюс 5 400 ฿ в фонд. Гарантия пять лет на конструкции, два года на остальное.
07Можно ли сдавать?
Да. Аренда от шести месяцев без ограничений. Более короткие сроки — только через Banyan Living с комиссией 10–15% и полной меблировкой. Доход от аренды облагается налогом в Таиланде; с выплат может удерживаться 5–15%.
08Что владельцы получают помимо дома?
Членство Sanctuary Club (30% на отели Banyan и гольф, 25% на еду, 20% на спа), привилегии пляжного клуба RAVA на Банг Тао, инфраструктура Laguna Phuket на шаттле и, для отдельных юнитов, членство в Laguna Golf Phuket.
09Корпус 1 или корпус 2?
В корпусе 1 — трёхспальные резиденции 181–186 м² на фронтальной линии к лагуне и одно-двухспальные позади; корпус 2 — только одно- и двухспальные, стоит рядом с офисом продаж, с бассейном и BBQ-террасой на крыше. Смотрите план участка на этой странице и запросите поэтажный план корпуса.
10Кто застройщик?
Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Сингапур, листинг на SGX, основана в 1994 — через проектную компанию Bang Tao Grande Limited. Группа управляет соседним Laguna Phuket с 1987 года; Skypark — её бренд жизни на крыше, уже построенный в Laguna Phuket (Aurora, Celeste).
11Как действовать дальше?
Назовите формат или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и точную цену, пришлём планировку и график платежей по этому юниту, организуем просмотр в офисе продаж рядом с корпусом 2 или видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.
ЗАСТРОЙЩИК / 13
Banyan Group, на этом побережье с 1987 года.
- Группа
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group)
- Проектная компания
- Bang Tao Grande Limited
- Основана · листинг
- 1994 · Сингапур · листинг на SGX (B58)
- Масштаб
- 40+ отелей и курортов, 60+ спа, 70+ галерей и три гольф-поля в 25 странах
Banyan Group основала Laguna Phuket на заливе Банг Тао в 1987 году — первый интегрированный курорт Азии, семь отелей на 3 км пляжа — и более тридцати лет продаёт резиденции на этом же курорте. Laguna Lakelands — крупнейший жилой проект группы на острове, строит проектная компания Bang Tao Grande Limited.
Тринадцать наград Asia-Pacific Property Awards 2025–26; привилегии Sanctuary Club, RAVA и Laguna Advantage действуют по всей группе.
ТАКЖЕ ОТ BANYAN GROUP НА ПХУКЕТЕ
- Banyan Tree Beach Residences (Oceanus, Aegir, Nammu, Sirena, Varuna)
- Banyan Tree Grand Residences Seaview
- Banyan Tree Lake Residences Yara
- Angsana Oceanview Residences
- Angsana Golf Residences Topaz
- Laguna Bayside
- Laguna Beach Residences Seashore
- Laguna Beachside
- Bellaguna Lake Residences
- Laguna Golf Residences Hibiscus
- Laguna Lakeside
- Residences at Garrya Phuket
- Lakelands Waterside Residences
- Lakelands Waterfront Villas
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · SKYPARK ELARA LAKELANDS
Обсудить Skypark Elara Lakelands с Линой
Назовите формат, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.