Question 1

Сколько стоит резиденция в Skypark Elara сегодня?

Accepted Answer

Одна спальня — от 9 млн ฿ (54 м², leasehold); две спальни — от 14 млн ฿; три спальни — от 34 млн ฿ (181 м²). Каждый юнит с ценой перечислен на этом сайте по коду.

Question 2

Как проходит оплата?

Accepted Answer

Бронь — 100 000 ฿ (юниты до 30 млн ฿; 300 000 до 50 млн). Затем либо 20/20/20/20/20 по стадиям стройки, либо 20/10/10/10 в ходе стройки и оставшиеся 50% в рассрочку после завершения на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% годовых ежеквартально.

Question 3

Freehold или leasehold?

Accepted Answer

Freehold в рамках иностранной квоты 49%, иначе зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением и правом передачи; каждый юнит на сайте помечен FH или LH. Сбор за передачу freehold — 2% оценочной стоимости (покупатель); регистрация аренды — 1,1% от суммы аренды (арендатор).

Question 4

Когда построят?

Accepted Answer

Каждый корпус строится 18–24 месяца с начала работ после экологических и строительных разрешений; регистрация — около 180 дней после полной оплаты, завершения и лицензии кондоминиума. Заселиться можно по разрешению на эксплуатацию до регистрации. Текущую стадию по вашему корпусу пришлём по запросу.

Question 5

Что входит в цену и сколько стоит содержание?

Accepted Answer

Встроенная мебель — шкафы, кухонные фасады, встроенная техника — и озеленение включены; свободная мебель — опциональный пакет. Плата за общие зоны 50 ฿ за м² в месяц и резервный фонд 100 ฿ за м² в год, счёт раз в квартал; однокомнатная 54 м² платит около 32 400 ฿ в год плюс 5 400 ฿ в фонд. Гарантия пять лет на конструкции, два года на остальное.

Question 6

Можно ли сдавать?

Accepted Answer

Да. Аренда от шести месяцев без ограничений. Более короткие сроки — только через Banyan Living с комиссией 10–15% и полной меблировкой. Доход от аренды облагается налогом в Таиланде; с выплат может удерживаться 5–15%.

Question 7

Что владельцы получают помимо дома?

Accepted Answer

Членство Sanctuary Club (30% на отели Banyan и гольф, 25% на еду, 20% на спа), привилегии пляжного клуба RAVA на Банг Тао, инфраструктура Laguna Phuket на шаттле и, для отдельных юнитов, членство в Laguna Golf Phuket.

Question 8

Корпус 1 или корпус 2?

Accepted Answer

В корпусе 1 — трёхспальные резиденции 181–186 м² на фронтальной линии к лагуне и одно-двухспальные позади; корпус 2 — только одно- и двухспальные, с бассейном и BBQ-террасой на крыше, стоит рядом с шоу-румом Laguna Lakelands. Смотрите план участка на этой странице и запросите поэтажный план корпуса.

Question 9

Кто застройщик?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Сингапур, листинг на SGX, основана в 1994 — через проектную компанию Bang Tao Grande Limited. Группа управляет соседним Laguna Phuket с 1987 года; Skypark — её бренд жизни на крыше, уже построенный в Laguna Phuket (Aurora, Celeste). Покупка — через Invest Phuket: мы запишем вас на просмотр и пришлём письменно сегодняшнюю цену и график платежей по вашему юниту.

Question 10

Как действовать дальше?

Accepted Answer

Назовите формат или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и сегодняшнюю цену и пришлём планировку и график платежей по этому юниту; мы организуем просмотр в шоу-руме рядом с корпусом 2 или видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.

Skypark Elara Lakelands: расположение

У лагуны Laguna Lakelands, в глубине от Банг Тао

Laguna Phuket, Чернгталай и западное побережье

Посмотрите с воды

Все три коллекции стоят в районе у озера