Question 1

Сколько стоит резиденция в Skypark Elara сегодня?

Accepted Answer

Одна спальня — от 9,12 млн ฿ (54 м², leasehold) до 13,5 млн ฿ (57 м², freehold, 7-й этаж); две спальни — от 14,18 до 19,83 млн ฿; три спальни — от 34,04 млн ฿ (181 м²) до 41,61 млн ฿ (freehold). Каждый юнит с ценой перечислен на этом сайте по коду.

Question 2

Какие юниты в акции до 30 сентября 2026?

Accepted Answer

Восемь юнитов с ценой в акционном листе застройщика: 1103 (1 сп., 54 м², FH) 11,68 → 11,2 млн ฿; 1203 (57 м², LH) 9,73 → 9,3; 1303 и 1304 (54 м², LH) 10,31 → 9,9; 1409 (54 м², LH) 9,64 → 9,3; 1106 (2 сп., 85 м², FH) 17,63 → 16,7; 1202 (3 сп., 181 м², LH) 34,04 → 32,3; 1302 (3 сп., 186 м², LH) 37,23 → 35,4. Ещё три (1309, 1310, 1510) уже зарезервированы. Спеццена заменяет любую другую акцию по тому же юниту.

Question 3

Как проходит оплата?

Accepted Answer

Бронь — 100 000 ฿ (юниты до 30 млн ฿; 300 000 до 50 млн). Затем либо 20/20/20/20/20 по стадиям стройки, либо 20/10/10/10 в ходе стройки и оставшиеся 50% в рассрочку после завершения на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% годовых ежеквартально.

Question 4

Freehold или leasehold?

Accepted Answer

Freehold в рамках иностранной квоты 49%, иначе зарегистрированная 30-летняя аренда с продлением и правом передачи; каждый юнит в списке помечен FH или LH. Сбор за передачу freehold — 2% оценочной стоимости (покупатель); регистрация аренды — 1,1% от суммы аренды (арендатор).

Question 5

Когда построят?

Accepted Answer

Программа застройщика — 18–24 месяца на корпус с начала работ после экологических и строительных разрешений; регистрация — около 180 дней после полной оплаты, завершения и лицензии кондоминиума. Заселиться можно по разрешению на эксплуатацию до регистрации. Текущую стадию по вашему корпусу пришлём по запросу.

Question 6

Что входит в цену и сколько стоит содержание?

Accepted Answer

Встроенная мебель — шкафы, кухонные фасады, встроенная техника — и озеленение включены; свободная мебель — опциональный пакет. Плата за общие зоны 50 ฿ за м² в месяц и резервный фонд 100 ฿ за м² в год, счёт раз в квартал; однокомнатная 54 м² платит около 32 400 ฿ в год плюс 5 400 ฿ в фонд. Гарантия пять лет на конструкции, два года на остальное.

Question 7

Можно ли сдавать?

Accepted Answer

Да. Аренда от шести месяцев без ограничений. Более короткие сроки — только через Banyan Living с комиссией 10–15% и полной меблировкой. Доход от аренды облагается налогом в Таиланде; с выплат может удерживаться 5–15%.

Question 8

Что владельцы получают помимо дома?

Accepted Answer

Членство Sanctuary Club (30% на отели Banyan и гольф, 25% на еду, 20% на спа), привилегии пляжного клуба RAVA на Банг Тао, инфраструктура Laguna Phuket на шаттле и, для отдельных юнитов, членство в Laguna Golf Phuket.

Question 9

Корпус 1 или корпус 2?

Accepted Answer

В корпусе 1 — трёхспальные резиденции 181–186 м² на фронтальной линии к лагуне и одно-двухспальные позади; корпус 2 — только одно- и двухспальные, стоит рядом с офисом продаж, с бассейном и BBQ-террасой на крыше. Смотрите план участка на этой странице и запросите поэтажный план корпуса.

Question 10

Кто застройщик?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Сингапур, листинг на SGX, основана в 1994 — через проектную компанию Bang Tao Grande Limited. Группа управляет соседним Laguna Phuket с 1987 года; Skypark — её бренд жизни на крыше, уже построенный в Laguna Phuket (Aurora, Celeste).

Question 11

Как действовать дальше?

Accepted Answer

Назовите формат или код юнита. Мы письменно подтвердим наличие и точную цену, пришлём планировку и график платежей по этому юниту, организуем просмотр в офисе продаж рядом с корпусом 2 или видеопрогулку и сопроводим бронь, проверку договора и передачу.

Skypark Elara Lakelands: расположение

Рядом с офисом продаж Laguna Lakelands, в глубине от Банг Тао

Laguna Phuket, Чернгталай и западное побережье

Посмотрите с воды

Предложение по вашему дому

Все три коллекции стоят в районе у озера

Skypark Elara Lakelands

Обсудить Skypark Elara Lakelands с Линой

Предложение по вашему дому