Question 1

ยูนิตที่ Skypark Elara ราคาเท่าไรในวันนี้

Accepted Answer

หนึ่งห้องนอนเริ่มต้น 9 ล้านบาท (54 ตร.ม., leasehold); สองห้องนอนเริ่มต้น 14 ล้านบาท; สามห้องนอนเริ่มต้น 34 ล้านบาท (181 ตร.ม.) ยูนิตที่มีราคาทุกยูนิตแสดงบนเว็บไซต์นี้ตามรหัส

Question 2

ชำระเงินอย่างไร

Accepted Answer

จองด้วยเงิน 100,000 บาท (ยูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท; 300,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 50 ล้านบาท) จากนั้นเลือกระหว่าง 20/20/20/20/20 ผูกกับขั้นตอนก่อสร้าง หรือ 20/10/10/10 ระหว่างก่อสร้าง พร้อมผ่อนชำระ 50% ที่เหลือหลังงานแล้วเสร็จเป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7% ต่อปี ชำระรายไตรมาส

Question 3

Freehold หรือ leasehold?

Accepted Answer

Freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือมิฉะนั้นเป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุและโอนสิทธิ์ได้; แต่ละยูนิตบนเว็บไซต์นี้ระบุ FH หรือ LH ค่าธรรมเนียมโอน freehold คือ 2% ของราคาประเมิน (ผู้ซื้อชำระ); การจดทะเบียนเช่า 1.1% ของค่าเช่าเหมาจ่าย (ผู้เช่าชำระ)

Question 4

จะสร้างเสร็จเมื่อไร

Accepted Answer

แต่ละอาคารใช้เวลาก่อสร้าง 18–24 เดือน นับจากเริ่มงานหลังได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมและการก่อสร้าง; การจดทะเบียนประมาณ 180 วันหลังชำระเต็มจำนวน งานแล้วเสร็จ และใบอนุญาตอาคารชุด เจ้าของสามารถเข้าอยู่ได้ตามใบอนุญาตใช้อาคารก่อนการจดทะเบียน เราจะส่งสถานะปัจจุบันของอาคารคุณให้ตามคำขอ

Question 5

อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว และค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร

Accepted Answer

เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน — และงานภูมิทัศน์รวมอยู่ในราคาแล้ว เฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นเป็นแพ็กเกจเสริม ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน และกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี เรียกเก็บรายไตรมาส; หนึ่งห้องนอน 54 ตร.ม. จ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 32,400 บาทต่อปี บวกกองทุน 5,400 บาท รับประกันโครงสร้างห้าปี ส่วนอื่นๆ สองปี

Question 6

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่

Accepted Answer

ใช่ การปล่อยเช่าตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปไม่มีข้อจำกัด การพักระยะสั้นกว่านั้นต้องผ่าน Banyan Living เท่านั้น ค่าคอมมิชชัน 10–15% พร้อมยูนิตตกแต่งครบครัน รายได้จากการเช่าต้องเสียภาษีในประเทศไทย; เงินได้อาจถูกหัก ณ ที่จ่าย 5–15%

Question 7

เจ้าของบ้านได้อะไรนอกเหนือจากตัวบ้าน

Accepted Answer

สมาชิกภาพ Sanctuary Club (ส่วนลด 30% โรงแรมและกอล์ฟของ Banyan, 25% อาหาร, 20% สปา), สิทธิพิเศษบีชคลับ RAVA บนหาดบางเทา, สิ่งอำนวยความสะดวกของ Laguna Phuket ผ่านรถรับส่ง และสำหรับบางยูนิต สมาชิกภาพ Laguna Golf Phuket

Question 8

อาคาร 1 หรืออาคาร 2 ดี

Accepted Answer

อาคาร 1 มียูนิตสามห้องนอน 181–186 ตร.ม. บนแนวหน้าที่หันสู่ลากูน และผสมหนึ่ง-สองห้องนอนด้านหลัง; อาคาร 2 มีเฉพาะหนึ่งและสองห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำและระเบียง BBQ บนดาดฟ้า ตั้งอยู่ข้างโชว์รูม Laguna Lakelands ดูผังพื้นที่โครงการในหน้านี้ และสอบถามผังอาคารแยกตามชั้นได้

Question 9

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings สิงคโปร์ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ SGX ก่อตั้งปี 1994 — ผ่านบริษัทโครงการ Bang Tao Grande Limited กลุ่มบริษัทบริหาร Laguna Phuket ที่อยู่ติดกันมาตั้งแต่ปี 1987; Skypark คือแบรนด์การใช้ชีวิตบนดาดฟ้าของกลุ่ม ซึ่งสร้างแล้วที่ Laguna Phuket เช่นกัน (Aurora, Celeste) ซื้อผ่าน Invest Phuket: เราจะนัดชมโครงการให้คุณ และส่งราคาวันนี้พร้อมตารางการชำระเงินสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร

Question 10

ขั้นตอนต่อไปคืออะไร

Accepted Answer

บอกรูปแบบหรือรหัสยูนิตกับเรา เราจะยืนยันความพร้อมขายและราคาวันนี้เป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมส่งผังและตารางการชำระเงินของยูนิตนั้น เราจัดนัดชมที่โชว์รูมข้างอาคาร 2 หรือวิดีโอพาชม และดูแลคุณตลอดขั้นตอนการจอง ตรวจสอบสัญญา และการโอนกรรมสิทธิ์

Skypark Elara Lakelands: ทำเล

ริมลากูน Laguna Lakelands ในพื้นที่ด้านในจากบางเทา

Laguna Phuket, Cherngtalay และชายฝั่งตะวันตก

ชมวิวจากผืนน้ำ

ทั้งสามคอลเลกชันตั้งอยู่ในย่าน Lakeside