Skypark Elara Lakelands · Laguna Lakelands · เชิงทะเล · บางเทา
Skypark Elara Lakelands: การชำระเงินและกรรมสิทธิ์
ชำระ 100% ระหว่างก่อสร้างเป็นห้างวดเท่ากัน หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและผ่อนชำระอีก 50% ในระยะเวลาหนึ่ง สาม หรือห้าปีหลังงานแล้วเสร็จ ทั้งสองแบบมีอยู่ในเทอมชีทของ Laguna Lakelands ทุกฉบับ; ค่าจองขึ้นอยู่กับราคายูนิต
สองผัง / 01
สองวิธีการชำระเงิน กำหนดโดยผู้พัฒนาโครงการ
ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน และงานภูมิทัศน์แล้ว; แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นเป็นตัวเลือกเสริม ดอกเบี้ยคิดเฉพาะยอดคงเหลือที่ผ่อนชำระเท่านั้น เราจะระบุตารางผ่อนชำระสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะจอง
ค่าจองตามราคายูนิต
- ราคายูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท100,000 บาท
- 30–50 ล้านบาท300,000 บาท
- 50–100 ล้านบาท500,000 บาท
- ตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป1,000,000 บาท
ชำระ 100% ระหว่างก่อสร้าง
- ตอนเซ็นสัญญาภายในไม่กี่วันหลังจอง20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จเป็นส่วนใหญ่20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบแล้วเสร็จ20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%ท่อร้อยสายไฟ งานท่อ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จ20%
- เมื่องานแล้วเสร็จตามด้วยการส่งมอบและจดทะเบียน20%
50% ระหว่างก่อสร้าง อีก 50% ผ่อนชำระ
- ตอนเซ็นสัญญางวดแรกเท่ากัน20%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%โครงสร้างคอนกรีต10%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%หลังคา งานก่ออิฐ งานฉาบ10%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%ไฟฟ้า งานท่อ งานฉาบปูน10%
- หลังงานแล้วเสร็จ เป็นงวดรายไตรมาส1, 3 หรือ 5 ปี พร้อมดอกเบี้ยบนยอดคงเหลือที่ผ่อนชำระ50%
- 1 ปี · 4 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 3% ต่อปี
- 3 ปี · 12 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 5% ต่อปี
- 5 ปี · 20 งวดรายไตรมาส · ดอกเบี้ย 7% ต่อปี
เครื่องคำนวณ / 02
ตารางผ่อนชำระสำหรับราคายูนิตใดก็ได้
เลื่อนแถบไปยังยูนิตที่คุณสนใจ เลือกแผนและระยะเวลา ยอดผ่อนรายไตรมาสคำนวณตามตารางไฟแนนซ์ของผู้พัฒนาโครงการ
- ค่าจองTHB 100,000
- ตอนเซ็นสัญญา (20% หักค่าจองแล้ว)THB 2,300,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%THB 1,200,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%THB 1,200,000
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%THB 1,200,000
- ผ่อนชำระ 50% · 12 งวดรายไตรมาส ดอกเบี้ย 5% ต่อปีTHB 541,550 × 12
ยอดชำระรวมTHB 12,498,600ในจำนวนนี้เป็นดอกเบี้ย THB 498,600
ยอดผ่อนคำนวณตามตารางไฟแนนซ์ของผู้พัฒนาโครงการ (แบบเงินงวดเท่ากันบนยอดคงเหลือที่ผ่อนชำระ เป็นรายไตรมาส) เรายืนยันตัวเลขที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง
ตารางผ่อนชำระสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
บอกรหัสยูนิตหรืองบประมาณ เราจะแจ้งยอดผ่อนที่แน่นอน ค่าจอง และค่าใช้จ่ายวันโอนบนหัวจดหมายของผู้พัฒนาโครงการ
กรรมสิทธิ์และค่าใช้จ่าย / 03
Freehold, leasehold, ค่าธรรมเนียม และกองทุนสำรอง
Skypark Elara Lakelands
Freehold ภายในโควตาต่างชาติ หรือสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุได้; ราคาแคมเปญแทนที่โปรโมชันอื่นที่ใช้อยู่บนยูนิตเดียวกัน
ค่าธรรมเนียมโอน freehold
2% ของราคาประเมิน ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
การจดทะเบียนเช่า
1.1% ของค่าเช่าเหมาจ่าย ผู้เช่าเป็นผู้ชำระ
ค่าส่วนกลาง
50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เรียกเก็บรายไตรมาส
กองทุนพิเศษ
100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี
การจดทะเบียน
ประมาณ 180 วันหลังชำระเต็มจำนวน งานแล้วเสร็จ และใบอนุญาตอาคารชุด
04 · FAQ
ตอบคำถามเรื่องเงิน
ชำระเงินอย่างไร
จองด้วยเงิน 100,000 บาท (ยูนิตต่ำกว่า 30 ล้านบาท; 300,000 บาทสำหรับยูนิตถึง 50 ล้านบาท) จากนั้นเลือกระหว่าง 20/20/20/20/20 ผูกกับขั้นตอนก่อสร้าง หรือ 20/10/10/10 ระหว่างก่อสร้าง พร้อมผ่อนชำระ 50% ที่เหลือหลังงานแล้วเสร็จเป็นเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ดอกเบี้ย 3%, 5% หรือ 7% ต่อปี ชำระรายไตรมาส
Freehold หรือ leasehold?
Freehold ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือมิฉะนั้นเป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปีที่ต่ออายุและโอนสิทธิ์ได้; แต่ละยูนิตในรายการระบุ FH หรือ LH ค่าธรรมเนียมโอน freehold คือ 2% ของราคาประเมิน (ผู้ซื้อชำระ); การจดทะเบียนเช่า 1.1% ของค่าเช่าเหมาจ่าย (ผู้เช่าชำระ)
อะไรรวมอยู่ในราคาแล้ว และค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าไร
เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าบิลท์อิน — และงานภูมิทัศน์รวมอยู่ในราคาแล้ว เฟอร์นิเจอร์แยกชิ้นเป็นแพ็กเกจเสริม ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน และกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี เรียกเก็บรายไตรมาส; หนึ่งห้องนอน 54 ตร.ม. จ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 32,400 บาทต่อปี บวกกองทุน 5,400 บาท รับประกันโครงสร้างห้าปี ส่วนอื่นๆ สองปี
สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่
ใช่ การปล่อยเช่าตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปไม่มีข้อจำกัด การพักระยะสั้นกว่านั้นต้องผ่าน Banyan Living เท่านั้น ค่าคอมมิชชัน 10–15% พร้อมยูนิตตกแต่งครบครัน รายได้จากการเช่าต้องเสียภาษีในประเทศไทย; เงินได้อาจถูกหัก ณ ที่จ่าย 5–15%
เจ้าของบ้านได้อะไรนอกเหนือจากตัวบ้าน
สมาชิกภาพ Sanctuary Club (ส่วนลด 30% โรงแรมและกอล์ฟของ Banyan, 25% อาหาร, 20% สปา), สิทธิพิเศษบีชคลับ RAVA บนหาดบางเทา, สิ่งอำนวยความสะดวกของ Laguna Phuket ผ่านรถรับส่ง และสำหรับบางยูนิต สมาชิกภาพ Laguna Golf Phuket
ปรึกษา Skypark Elara Lakelands กับ Lina
บอกรูปแบบ งบประมาณ และกำหนดเวลา Lina จะตอบกลับพร้อมความพร้อมขายล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร