Question 1

Was kostet eine Residenz bei Skypark Elara heute?

Accepted Answer

Einschlafzimmer von 9,12 Mio. THB (54 m², Leasehold) bis 13,5 Mio. THB (57 m², Freehold, 7. Etage); Zweizimmer von 14,18 Mio. THB bis 19,83 Mio. THB; Dreizimmer von 34,04 Mio. THB (181 m²) bis 41,61 Mio. THB (Freehold). Jede Einheit mit Preis ist auf dieser Seite nach Code aufgeführt.

Question 2

Welche Einheiten sind bis 30. September 2026 in der Aktion?

Accepted Answer

Acht Einheiten mit Preis im Aktionsblatt des Bauträgers: 1103 (1 SZ 54 m² FH) 11,68 Mio. THB → 11,2 Mio.; 1203 (57 m² LH) 9,73 Mio. → 9,3 Mio.; 1303 und 1304 (54 m² LH) 10,31 Mio. → 9,9 Mio.; 1409 (54 m² LH) 9,64 Mio. → 9,3 Mio.; 1106 (2 SZ 85 m² FH) 17,63 Mio. → 16,7 Mio.; 1202 (3 SZ 181 m² LH) 34,04 Mio. → 32,3 Mio.; 1302 (3 SZ 186 m² LH) 37,23 Mio. → 35,4 Mio. Drei weitere (1309, 1310, 1510) sind bereits reserviert. Der Sonderpreis ersetzt jede andere Aktion auf derselben Einheit.

Question 3

Wie zahle ich?

Accepted Answer

Reservieren Sie mit 100.000 THB (Einheiten unter 30 Mio. THB; 300.000 bis 50 Mio.). Danach entweder 20/20/20/20/20 gekoppelt an Baustufen, oder 20/10/10/10 während der Bauphase, wobei die verbleibenden 50% nach Fertigstellung über 1, 3 oder 5 Jahre zu 3%, 5% oder 7% im Jahr in vierteljährlichen Raten finanziert werden.

Question 4

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote, andernfalls ein eingetragenes, verlängerbares und übertragbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; jede Einheit in der Liste ist mit FH oder LH gekennzeichnet. Die Übergabegebühr für Freehold beträgt 2% des Schätzwerts (Käufer); die Eintragung des Pachtverhältnisses 1,1% der Pachtprämie (Pächter).

Question 5

Wann wird es fertiggestellt?

Accepted Answer

Der Zeitplan des Bauträgers sieht 18–24 Monate je Gebäude ab Baubeginn nach Umwelt- und Baugenehmigungen vor; die Eintragung erfolgt etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung und Kondominium-Lizenz. Eigentümer können mit der Bezugsgenehmigung vor der Eintragung einziehen. Den aktuellen Baustand Ihres Blocks senden wir auf Anfrage.

Question 6

Was ist enthalten und was kostet der Unterhalt?

Accepted Answer

Fest verbaute Ausstattung — Schränke, Küchenschränke, Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung sind enthalten; lose Möblierung ist ein optionales Paket. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 THB pro m² im Monat und ein Sonderfonds von 100 THB pro m² im Jahr, vierteljährlich in Rechnung gestellt; eine 54 m² große Einschlafzimmer-Einheit zahlt etwa 32.400 THB im Jahr an Gebühren zuzüglich 5.400 THB in den Fonds. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz, zwei Jahre auf andere Bauteile.

Question 7

Kann ich sie vermieten?

Accepted Answer

Ja. Vermietungen ab sechs Monaten sind uneingeschränkt möglich. Kürzere Aufenthalte laufen ausschließlich über Banyan Living mit 10–15% Provision und einer voll möblierten Einheit. Mieteinnahmen sind in Thailand steuerpflichtig; Ausschüttungen können mit 5–15% Quellensteuer belegt sein.

Question 8

Was erhalten Eigentümer über das Zuhause hinaus?

Accepted Answer

Sanctuary-Club-Mitgliedschaft (30% Rabatt auf Banyan-Hotels und Golf, 25% Rabatt auf Restaurants, 20% Rabatt auf Spa), RAVA-Beach-Club-Privilegien am Bang Tao Beach, Laguna-Phuket-Annehmlichkeiten per Shuttle und, für ausgewählte Einheiten, eine Mitgliedschaft bei Laguna Golf Phuket.

Question 9

Block 1 oder Block 2?

Accepted Answer

Block 1 trägt die Dreizimmer-Residenzen mit 181–186 m² in der zur Lagune ausgerichteten Frontlinie und mischt dahinter Ein- und Zweizimmer-Einheiten; Block 2 besteht nur aus Ein- und Zweizimmer-Einheiten und steht neben der Verkaufsgalerie mit dem Dachpool und der BBQ-Terrasse. Nutzen Sie den Lageplan auf dieser Seite und fragen Sie nach dem Gebäudeplan je Etage.

Question 10

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapur, notiert an der SGX, gegründet 1994 — über die Projektgesellschaft Bang Tao Grande Limited. Die Gruppe betreibt das benachbarte Laguna Phuket seit 1987; Skypark ist ihre Rooftop-Living-Marke, ebenfalls in Laguna Phuket realisiert (Aurora, Celeste).

Question 11

Wie geht es weiter?

Accepted Answer

Nennen Sie uns das Format oder den Einheitencode. Wir bestätigen Verfügbarkeit und den genauen Preis schriftlich, senden den Grundriss und den Zahlungsplan für diese Einheit, vereinbaren eine Besichtigung in der Verkaufsgalerie neben Block 2 oder einen Video-Rundgang und begleiten Sie durch Reservierung, Vertragsprüfung und Übergabe.

Skypark Elara Lakelands: Lage

Neben der Verkaufsgalerie von Laguna Lakelands, im Landesinneren von Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay und die Westküste

Vom Wasser aus betrachten

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Alle drei Kollektionen liegen im Lakeside-Bezirk

Skypark Elara Lakelands

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