Question 1

Was kostet eine Residenz bei Skypark Elara heute?

Accepted Answer

Einschlafzimmer ab 9 Mio. THB (54 m², Leasehold); Zweizimmer ab 14 Mio. THB; Dreizimmer ab 34 Mio. THB (181 m²). Jede Einheit mit Preis ist auf dieser Seite nach Code aufgeführt.

Question 2

Wie zahle ich?

Accepted Answer

Reservieren Sie mit 100.000 THB (Einheiten unter 30 Mio. THB; 300.000 bis 50 Mio.). Danach entweder 20/20/20/20/20 gekoppelt an Baustufen, oder 20/10/10/10 während der Bauphase, wobei die verbleibenden 50% nach Fertigstellung über 1, 3 oder 5 Jahre zu 3%, 5% oder 7% im Jahr in vierteljährlichen Raten finanziert werden.

Question 3

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote, andernfalls ein eingetragenes, verlängerbares und übertragbares 30-Jahres-Pachtverhältnis; jede Einheit auf dieser Seite ist mit FH oder LH gekennzeichnet. Die Übergabegebühr für Freehold beträgt 2% des Schätzwerts (Käufer); die Eintragung des Pachtverhältnisses 1,1% der Pachtprämie (Pächter).

Question 4

Wann wird es fertiggestellt?

Accepted Answer

Jedes Gebäude entsteht in 18–24 Monaten ab Baubeginn nach Umwelt- und Baugenehmigungen; die Eintragung erfolgt etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung und Kondominium-Lizenz. Eigentümer können mit der Bezugsgenehmigung vor der Eintragung einziehen. Den aktuellen Baustand Ihres Blocks senden wir auf Anfrage.

Question 5

Was ist enthalten und was kostet der Unterhalt?

Accepted Answer

Fest verbaute Ausstattung — Schränke, Küchenschränke, Einbaugeräte — sowie die Landschaftsgestaltung sind enthalten; lose Möblierung ist ein optionales Paket. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 THB pro m² im Monat und ein Sonderfonds von 100 THB pro m² im Jahr, vierteljährlich in Rechnung gestellt; eine 54 m² große Einschlafzimmer-Einheit zahlt etwa 32.400 THB im Jahr an Gebühren zuzüglich 5.400 THB in den Fonds. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz, zwei Jahre auf andere Bauteile.

Question 6

Kann ich sie vermieten?

Accepted Answer

Ja. Vermietungen ab sechs Monaten sind uneingeschränkt möglich. Kürzere Aufenthalte laufen ausschließlich über Banyan Living mit 10–15% Provision und einer voll möblierten Einheit. Mieteinnahmen sind in Thailand steuerpflichtig; Ausschüttungen können mit 5–15% Quellensteuer belegt sein.

Question 7

Was erhalten Eigentümer über das Zuhause hinaus?

Accepted Answer

Sanctuary-Club-Mitgliedschaft (30% Rabatt auf Banyan-Hotels und Golf, 25% Rabatt auf Restaurants, 20% Rabatt auf Spa), RAVA-Beach-Club-Privilegien am Bang Tao Beach, Laguna-Phuket-Annehmlichkeiten per Shuttle und, für ausgewählte Einheiten, eine Mitgliedschaft bei Laguna Golf Phuket.

Question 8

Block 1 oder Block 2?

Accepted Answer

Block 1 trägt die Dreizimmer-Residenzen mit 181–186 m² in der zur Lagune ausgerichteten Frontlinie und mischt dahinter Ein- und Zweizimmer-Einheiten; Block 2 besteht nur aus Ein- und Zweizimmer-Einheiten, trägt den Dachpool und die BBQ-Terrasse und steht neben dem Showroom von Laguna Lakelands. Nutzen Sie den Lageplan auf dieser Seite und fragen Sie nach dem Gebäudeplan je Etage.

Question 9

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapur, notiert an der SGX, gegründet 1994 — über die Projektgesellschaft Bang Tao Grande Limited. Die Gruppe betreibt das benachbarte Laguna Phuket seit 1987; Skypark ist ihre Rooftop-Living-Marke, ebenfalls in Laguna Phuket realisiert (Aurora, Celeste). Sie kaufen über Invest Phuket: Wir vereinbaren Ihre Besichtigung und senden Ihnen den heutigen Preis und den Zahlungsplan für Ihre Einheit schriftlich.

Question 10

Wie geht es weiter?

Accepted Answer

Nennen Sie uns das Format oder den Einheitencode. Wir bestätigen Ihnen Verfügbarkeit und den heutigen Preis schriftlich und senden Ihnen den Grundriss und den Zahlungsplan für diese Einheit; wir vereinbaren eine Besichtigung im Showroom neben Block 2 oder einen Video-Rundgang und begleiten Sie durch Reservierung, Vertragsprüfung und Übergabe.

Skypark Elara Lakelands: Lage

An der Lagune von Laguna Lakelands, im Landesinneren von Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay und die Westküste

Vom Wasser aus betrachten

Alle drei Kollektionen liegen im Lakeside-Bezirk