Question 1

Combien coûte une résidence à Skypark Elara aujourd'hui ?

Accepted Answer

Une chambre à partir de 9 M฿ (54 m², leasehold) ; deux chambres à partir de 14 M฿ ; trois chambres à partir de 34 M฿ (181 m²). Chaque lot avec prix est répertorié sur ce site par code.

Question 2

Comment se déroule le paiement ?

Accepted Answer

Réservez avec 100 000 ฿ (lots de moins de 30 M฿ ; 300 000 jusqu'à 50 M฿). Ensuite, soit 20/20/20/20/20 lié aux étapes du chantier, soit 20/10/10/10 pendant la construction avec les 50% restants financés après l'achèvement sur 1, 3 ou 5 ans à 3%, 5% ou 7% par an, en échéances trimestrielles.

Question 3

Freehold ou leasehold ?

Accepted Answer

Freehold dans la limite du quota étranger de 49%, sinon un bail enregistré de 30 ans, renouvelable et cessible ; chaque lot sur ce site est marqué FH ou LH. Les frais de transfert freehold s'élèvent à 2% de la valeur estimée (acheteur) ; l'enregistrement du bail à 1,1% du montant du bail (preneur).

Question 4

Quand sera-t-il construit ?

Accepted Answer

Chaque corps de bâtiment se construit en 18 à 24 mois à partir du démarrage, après les autorisations environnementales et de construction ; l'enregistrement intervient environ 180 jours après le paiement intégral, l'achèvement et l'obtention de la licence de copropriété. Les propriétaires peuvent emménager sur permis d'occupation avant l'enregistrement. Nous vous envoyons sur demande l'état d'avancement actuel de votre bloc.

Question 5

Qu'est-ce qui est inclus et combien coûte l'entretien ?

Accepted Answer

Le mobilier fixe — placards, meubles de cuisine, électroménager intégré — et le paysagisme sont inclus ; le mobilier libre est un pack optionnel. Charges de copropriété de 50 ฿ par m² et par mois et fonds de réserve de 100 ฿ par m² et par an, facturés trimestriellement ; une chambre de 54 m² paie environ 32 400 ฿ de charges par an, plus 5 400 ฿ au fonds de réserve. Garantie de structure de cinq ans, deux ans sur le reste.

Question 6

Puis-je le mettre en location ?

Accepted Answer

Oui. Les locations de six mois et plus sont libres. Les séjours plus courts passent exclusivement par Banyan Living, avec une commission de 10 à 15% et un lot entièrement meublé. Les revenus locatifs sont imposables en Thaïlande ; les distributions peuvent subir une retenue à la source de 5 à 15%.

Question 7

Que reçoivent les propriétaires au-delà du logement ?

Accepted Answer

Membre Sanctuary Club (30% de réduction sur les hôtels Banyan et le golf, 25% sur la restauration, 20% sur le spa), privilèges du beach club RAVA sur la plage de Bang Tao, accès aux équipements de Laguna Phuket en navette et, pour certains lots, membre de Laguna Golf Phuket.

Question 8

Bloc 1 ou bloc 2 ?

Accepted Answer

Le bloc 1 accueille les résidences de trois chambres de 181–186 m² sur sa ligne de façade côté lagon et mêle une et deux chambres à l'arrière ; le bloc 2 ne propose que des une et deux chambres, avec la piscine et la terrasse BBQ en toiture, et se trouve à côté du showroom de Laguna Lakelands. Consultez le plan de masse sur cette page et demandez le plan du corps de bâtiment par étage.

Question 9

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapour, cotée à la SGX, fondée en 1994 — via la société de projet Bang Tao Grande Limited. Le groupe exploite Laguna Phuket juste à côté depuis 1987 ; Skypark est sa marque dédiée à la vie en toiture, déjà construite à Laguna Phuket (Aurora, Celeste). Vous achetez via Invest Phuket : nous organisons votre visite et vous envoyons par écrit le prix du jour et l'échéancier de paiement de votre lot.

Question 10

Comment procéder ?

Accepted Answer

Indiquez-nous le format ou le code du lot. Nous vous confirmons par écrit la disponibilité et le prix du jour, et vous envoyons le plan et l'échéancier de paiement de ce lot ; nous organisons une visite au showroom à côté du bloc 2 ou une visite vidéo, et vous accompagnons jusqu'à la réservation, la relecture du contrat et la remise des clés.

Skypark Elara Lakelands: emplacement

Au bord du lagon de Laguna Lakelands, à l'intérieur des terres depuis Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay et la côte ouest

À voir depuis l'eau

Les trois collections se trouvent dans le quartier du Lac