Skypark Elara Lakelands · Laguna Lakelands · Cherngtalay · Bang Tao
Skypark Elara Lakelands: paiement et propriété
Réglez 100% pendant la construction en cinq versements égaux, ou 50% pendant la construction et financez les 50% restants sur un, trois ou cinq ans après l'achèvement. Les deux options figurent sur chaque term sheet Laguna Lakelands ; le montant de la réservation dépend du prix du lot.
Deux plans / 01
Deux façons de payer, définies par le promoteur
Les prix incluent le mobilier fixe, l'électroménager intégré et le paysagisme ; les packs de mobilier libre sont optionnels. Les intérêts ne s'appliquent qu'au solde différé. Nous vous confirmons par écrit l'échéancier de votre lot avant la réservation.
Frais de réservation selon le prix
- Prix du lot inférieur à 30 M฿100 000 ฿
- 30–50 M฿300 000 ฿
- 50–100 M฿500 000 ฿
- À partir de 100 M฿1 000 000 ฿
100% pendant la construction
- À la signature du contratDans les jours suivant la réservation20%
- Chantier avancé à 25%Structure en béton en grande partie achevée20%
- Chantier avancé à 50%Toiture, maçonnerie et enduits achevés20%
- Chantier avancé à 75%Gaines électriques, canalisations et enduits achevés20%
- À l'achèvementSuivent la remise des clés et l'enregistrement20%
50% pendant la construction, 50% différés
- À la signature du contratMême premier versement20%
- Chantier avancé à 25%Structure en béton10%
- Chantier avancé à 50%Toiture, maçonnerie, enduits10%
- Chantier avancé à 75%Électricité, canalisations, enduits10%
- Après achèvement, en échéances trimestrielles1, 3 ou 5 ans avec intérêts sur le solde différé50%
- 1 an · 4 échéances trimestrielles · 3% par an
- 3 ans · 12 échéances trimestrielles · 5% par an
- 5 ans · 20 échéances trimestrielles · 7% par an
Calculateur / 02
Votre échéancier pour tout prix de lot
Déplacez le curseur jusqu'au prix du lot qui vous intéresse, choisissez un plan et une durée. L'échéance trimestrielle suit le barème de financement du promoteur.
- Frais de réservationTHB 100,000
- À la signature (20% moins la réservation)THB 2,300,000
- Chantier avancé à 25%THB 1,200,000
- Chantier avancé à 50%THB 1,200,000
- Chantier avancé à 75%THB 1,200,000
- 50% différés · 12 échéances trimestrielles à 5% par anTHB 541,550 × 12
Total verséTHB 12,498,600dont intérêts THB 498,600
L'échéance suit le barème de financement du promoteur (annuité sur le solde différé, trimestrielle). Nous confirmons par écrit les chiffres exacts de votre lot avant la réservation.
L'échéancier de votre lot, par écrit
Indiquez un code ou un budget ; nous vous renvoyons les échéances exactes, le montant de la réservation et les frais de transfert sur papier à en-tête du promoteur.
Propriété et frais / 03
Freehold, leasehold, charges et fonds de réserve
Skypark Elara Lakelands
Freehold dans la limite du quota étranger ou bail enregistré de 30 ans renouvelable ; les prix promotionnels remplacent toute autre offre en cours sur le même lot.
Frais de transfert freehold
2% de la valeur estimée, à la charge de l'acheteur
Enregistrement du bail
1,1% du montant du bail, à la charge du preneur
Charges de copropriété
50 ฿ par m² et par mois, facturés trimestriellement
Fonds de réserve
100 ฿ par m² et par an
Enregistrement
Environ 180 jours après le paiement intégral, l'achèvement et l'obtention de la licence de copropriété
04 · FAQ
Réponses aux questions financières
Comment se déroule le paiement ?
Réservez avec 100 000 ฿ (lots de moins de 30 M฿ ; 300 000 jusqu'à 50 M฿). Ensuite, soit 20/20/20/20/20 lié aux étapes du chantier, soit 20/10/10/10 pendant la construction avec les 50% restants financés après l'achèvement sur 1, 3 ou 5 ans à 3%, 5% ou 7% par an, en échéances trimestrielles.
Freehold ou leasehold ?
Freehold dans la limite du quota étranger de 49%, sinon un bail enregistré de 30 ans, renouvelable et cessible ; chaque lot de la liste est marqué FH ou LH. Les frais de transfert freehold s'élèvent à 2% de la valeur estimée (acheteur) ; l'enregistrement du bail à 1,1% du montant du bail (preneur).
Qu'est-ce qui est inclus et combien coûte l'entretien ?
Le mobilier fixe — placards, meubles de cuisine, électroménager intégré — et le paysagisme sont inclus ; le mobilier libre est un pack optionnel. Charges de copropriété de 50 ฿ par m² et par mois et fonds de réserve de 100 ฿ par m² et par an, facturés trimestriellement ; une chambre de 54 m² paie environ 32 400 ฿ de charges par an, plus 5 400 ฿ au fonds de réserve. Garantie de structure de cinq ans, deux ans sur le reste.
Puis-je le mettre en location ?
Oui. Les locations de six mois et plus sont libres. Les séjours plus courts passent exclusivement par Banyan Living, avec une commission de 10 à 15% et un lot entièrement meublé. Les revenus locatifs sont imposables en Thaïlande ; les distributions peuvent subir une retenue à la source de 5 à 15%.
Que reçoivent les propriétaires au-delà du logement ?
Membre Sanctuary Club (30% de réduction sur les hôtels Banyan et le golf, 25% sur la restauration, 20% sur le spa), privilèges du beach club RAVA sur la plage de Bang Tao, accès aux équipements de Laguna Phuket en navette et, pour certains lots, membre de Laguna Golf Phuket.
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