Question 1

Cât costă azi o reședință la Skypark Elara?

Accepted Answer

Unitățile cu un dormitor, de la 9 mil. THB (54 m², leasehold); cele cu două dormitoare, de la 14 mil. THB; cele cu trei dormitoare, de la 34 mil. THB (181 m²). Fiecare unitate cu preț este listată pe acest site după cod.

Question 2

Cum plătesc?

Accepted Answer

Rezervați cu 100.000 THB (unități sub 30 mil. THB; 300.000 THB până la 50 mil.). Apoi fie 20/20/20/20/20 legat de stadiile construcției, fie 20/10/10/10 pe durata construcției, cu restul de 50% finanțat după finalizare pe 1, 3 sau 5 ani, la 3%, 5% sau 7% pe an, în rate trimestriale.

Question 3

Freehold sau leasehold?

Accepted Answer

Freehold în limita cotei străine de 49%, altfel un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil și transferabil; fiecare unitate de pe acest site este marcată FH sau LH. Taxa de transfer freehold este de 2% din valoarea evaluată (cumpărător); înregistrarea leasingului este de 1,1% din prima de leasing (locatar).

Question 4

Când va fi construit?

Accepted Answer

Fiecare clădire se construiește în 18–24 de luni de la demararea lucrărilor, după obținerea aprobărilor de mediu și de construire; înregistrarea are loc la aproximativ 180 de zile după plata integrală, finalizare și licența de condominiu. Proprietarii se pot muta pe baza autorizației de ocupare, înainte de înregistrare. Vă trimitem la cerere stadiul actual al blocului dumneavoastră.

Question 5

Ce este inclus și cât costă întreținerea?

Accepted Answer

Mobilierul fix — dulapuri, mobilier de bucătărie, electrocasnice încorporate — și amenajările peisagistice sunt incluse; mobilierul mobil este un pachet opțional. Taxa pentru spațiile comune este de 50 THB pe m² pe lună, iar fondul special este de 100 THB pe m² pe an, facturate trimestrial; o unitate cu un dormitor de 54 m² plătește aproximativ 32.400 THB pe an în taxe, plus 5.400 THB în fond. Garanție structurală de cinci ani, doi ani pentru celelalte componente.

Question 6

Pot să o închiriez?

Accepted Answer

Da. Închirierile de șase luni sau mai mult sunt nerestricționate. Sejururile mai scurte se derulează exclusiv prin Banyan Living, cu un comision de 10–15% și o unitate complet mobilată. Venitul din chirie este impozabil în Thailanda; distribuțiile pot avea impozit reținut la sursă de 5–15%.

Question 7

Ce primesc proprietarii dincolo de locuință?

Accepted Answer

Abonament Sanctuary Club (30% reducere la hotelurile Banyan și golf, 25% la mese, 20% la spa), privilegii la clubul de plajă RAVA pe plaja Bang Tao, facilități Laguna Phuket accesibile cu naveta și, pentru unități selectate, abonament Laguna Golf Phuket.

Question 8

Blocul 1 sau blocul 2?

Accepted Answer

Blocul 1 găzduiește reședințele cu trei dormitoare de 181–186 m² pe frontul dinspre lagună și combină una și două dormitoare în spate; blocul 2 are doar una și două dormitoare, cu piscină și terasă de grătar pe acoperiș, și se află lângă showroom-ul Laguna Lakelands. Consultați planul de situare de pe această pagină și cereți planul clădirii pe etaje.

Question 9

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Banyan Group Residences — Banyan Tree Holdings, Singapore, listată la SGX, fondată în 1994 — prin compania de proiect Bang Tao Grande Limited. Grupul administrează Laguna Phuket, alături, din 1987; Skypark este brandul său pentru viața pe acoperiș, construit tot în Laguna Phuket (Aurora, Celeste). Cumpărați prin Invest Phuket: vă programăm vizionarea și vă trimitem în scris prețul de azi și graficul de plăți pentru unitatea dumneavoastră.

Question 10

Cum procedez mai departe?

Accepted Answer

Spuneți-ne formatul sau codul unității. Vă confirmăm în scris disponibilitatea și prețul de azi și vă trimitem planul și graficul de plăți pentru acea unitate; organizăm o vizionare la showroom-ul de lângă blocul 2 sau un tur video și vă însoțim pe tot parcursul rezervării, verificării contractului și transferului.

Skypark Elara Lakelands: locație

Lângă laguna Laguna Lakelands, în interiorul insulei față de Bang Tao

Laguna Phuket, Cherngtalay și coasta de vest

Priviți-l de pe apă

Toate cele trei colecții se află în zona Lakeside