Skypark Elara Lakelands · Laguna Lakelands · Cherngtalay · Bang Tao
Skypark Elara Lakelands: plată și proprietate
Plătiți 100% pe durata construcției, în cinci tranșe egale, sau plătiți 50% pe durata construcției și finanțați restul de 50% pe o perioadă de unu, trei sau cinci ani după finalizare. Ambele variante apar în fiecare fișă contractuală Laguna Lakelands; taxa de rezervare depinde de prețul unității.
Două planuri / 01
Două moduri de plată, stabilite de dezvoltator
Prețurile includ mobilierul fix, electrocasnicele încorporate și amenajările peisagistice; pachetele de mobilier mobil sunt opționale. Dobânda se aplică doar soldului amânat. Vă transmitem în scris graficul pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.
Taxa de rezervare în funcție de preț
- Preț unitate sub 30 mil. THB100.000 THB
- 30–50 mil. THB300.000 THB
- 50–100 mil. THB500.000 THB
- Peste 100 mil. THB1.000.000 THB
100% în timpul construcției
- La semnarea contractuluiÎn câteva zile de la rezervare20%
- Construcție finalizată în proporție de 25%Structura din beton, finalizată în mare parte20%
- Construcție finalizată în proporție de 50%Acoperiș, zidărie și tencuială finalizate20%
- Construcție finalizată în proporție de 75%Instalații electrice, țevi și tencuială finalizate20%
- La finalizareUrmează predarea și înregistrarea20%
50% în timpul construcției, 50% eșalonat
- La semnarea contractuluiAceeași primă plată20%
- Construcție finalizată în proporție de 25%Structură din beton10%
- Construcție finalizată în proporție de 50%Acoperiș, zidărie, tencuială10%
- Construcție finalizată în proporție de 75%Electrice, țevi, tencuială10%
- După finalizare, în rate trimestriale1, 3 sau 5 ani, cu dobândă la soldul amânat50%
- 1 an · 4 rate trimestriale · 3% pe an
- 3 ani · 12 rate trimestriale · 5% pe an
- 5 ani · 20 de rate trimestriale · 7% pe an
Calculator / 02
Graficul dumneavoastră pentru orice preț de unitate
Mutați cursorul la unitatea dorită, alegeți un plan și un termen. Rata trimestrială urmează tabelul de finanțare al dezvoltatorului.
- Taxă de rezervareTHB 100,000
- La semnare (20% minus taxa de rezervare)THB 2,300,000
- Construcție finalizată în proporție de 25%THB 1,200,000
- Construcție finalizată în proporție de 50%THB 1,200,000
- Construcție finalizată în proporție de 75%THB 1,200,000
- 50% eșalonat · 12 rate trimestriale la 5% pe anTHB 541,550 × 12
Total plătitTHB 12,498,600din care dobândă THB 498,600
Rata urmează tabelul de finanțare al dezvoltatorului (anuitate pe soldul eșalonat, trimestrial). Confirmăm în scris cifrele exacte pentru unitatea dumneavoastră înainte de rezervare.
Graficul pentru unitatea dumneavoastră, în scris
Menționați un cod sau un buget; vă trimitem ratele exacte, taxa de rezervare și costurile de transfer pe antetul dezvoltatorului.
Proprietate și costuri / 03
Freehold, leasehold, taxe și fondul special
Skypark Elara Lakelands
Freehold în limita cotei străine sau un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil; prețurile de campanie înlocuiesc orice altă promoție activă pentru aceeași unitate.
Taxă de transfer freehold
2% din valoarea evaluată, plătit de cumpărător
Înregistrarea leasingului
1,1% din prima de leasing, plătită de locatar
Taxă de întreținere a spațiilor comune
50 THB pe m² pe lună, facturat trimestrial
Fond special
100 THB pe m² pe an
Înregistrare
Aproximativ 180 de zile după plata integrală, finalizare și obținerea licenței de condominiu
04 · FAQ
Răspunsuri la întrebările despre bani
Cum plătesc?
Rezervați cu 100.000 THB (unități sub 30 mil. THB; 300.000 THB până la 50 mil.). Apoi fie 20/20/20/20/20 legat de stadiile construcției, fie 20/10/10/10 pe durata construcției, cu restul de 50% finanțat după finalizare pe 1, 3 sau 5 ani, la 3%, 5% sau 7% pe an, în rate trimestriale.
Freehold sau leasehold?
Freehold în limita cotei străine de 49%, altfel un contract de leasing înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil și transferabil; fiecare unitate din listă este marcată FH sau LH. Taxa de transfer freehold este de 2% din valoarea evaluată (cumpărător); înregistrarea leasingului este de 1,1% din prima de leasing (locatar).
Ce este inclus și cât costă întreținerea?
Mobilierul fix — dulapuri, mobilier de bucătărie, electrocasnice încorporate — și amenajările peisagistice sunt incluse; mobilierul mobil este un pachet opțional. Taxa pentru spațiile comune este de 50 THB pe m² pe lună, iar fondul special este de 100 THB pe m² pe an, facturate trimestrial; o unitate cu un dormitor de 54 m² plătește aproximativ 32.400 THB pe an în taxe, plus 5.400 THB în fond. Garanție structurală de cinci ani, doi ani pentru celelalte componente.
Pot să o închiriez?
Da. Închirierile de șase luni sau mai mult sunt nerestricționate. Sejururile mai scurte se derulează exclusiv prin Banyan Living, cu un comision de 10–15% și o unitate complet mobilată. Venitul din chirie este impozabil în Thailanda; distribuțiile pot avea impozit reținut la sursă de 5–15%.
Ce primesc proprietarii dincolo de locuință?
Abonament Sanctuary Club (30% reducere la hotelurile Banyan și golf, 25% la mese, 20% la spa), privilegii la clubul de plajă RAVA pe plaja Bang Tao, facilități Laguna Phuket accesibile cu naveta și, pentru unități selectate, abonament Laguna Golf Phuket.
Discutați Skypark Elara Lakelands cu Lina
Menționați formatul, bugetul și momentul dorit. Lina răspunde cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile în scris.